# Kiedy nie trzeba zgłaszać najem do urzędu skarbowego?
## Wprowadzenie
Najem nieruchomości jest powszechną praktyką w Polsce. Wielu ludzi wynajmuje mieszkania, domy lub lokale użytkowe. Jednak nie zawsze jest jasne, kiedy trzeba zgłosić ten najem do urzędu skarbowego. W tym artykule omówimy sytuacje, w których nie jest konieczne zgłaszanie najmu do urzędu skarbowego.
## 1. Wynajem krótkoterminowy
### 1.1. Definicja wynajmu krótkoterminowego
Wynajem krótkoterminowy odnosi się do sytuacji, w której nieruchomość jest wynajmowana na krótki okres czasu, zazwyczaj nie dłużej niż kilka miesięcy. Najczęściej dotyczy to wynajmu turystycznego, takiego jak wynajem apartamentów na Airbnb lub Booking.com.
### 1.2. Brak obowiązku zgłaszania
W przypadku wynajmu krótkoterminowego nie ma obowiązku zgłaszania najmu do urzędu skarbowego. Jest to związane z tym, że taki najem jest uznawany za działalność okazjonalną, a nie stałą. Jednak warto pamiętać, że dochody z takiego najmu nadal podlegają opodatkowaniu.
## 2. Wynajem poniżej określonej kwoty
### 2.1. Kwota wolna od podatku
W Polsce istnieje tzw. kwota wolna od podatku, czyli kwota dochodu, która nie podlega opodatkowaniu. W przypadku najmu nieruchomości, jeśli dochód z tego najmu nie przekracza kwoty wolnej od podatku, nie ma obowiązku zgłaszania go do urzędu skarbowego.
### 2.2. Aktualna kwota wolna od podatku
Obecnie (stan na rok 2021) kwota wolna od podatku wynosi 8 000 złotych rocznie. Oznacza to, że jeśli dochód z najmu nieruchomości nie przekracza tej kwoty w ciągu roku, nie trzeba go zgłaszać do urzędu skarbowego.
## 3. Wynajem pomiędzy członkami rodziny
### 3.1. Wynajem pomiędzy małżonkami
Wynajem nieruchomości pomiędzy małżonkami nie wymaga zgłaszania do urzędu skarbowego. Jest to związane z faktem, że małżonkowie są traktowani jako jednostka podatkowa.
### 3.2. Wynajem pomiędzy innymi członkami rodziny
Podobnie jak w przypadku małżonków, wynajem nieruchomości pomiędzy innymi członkami rodziny, takimi jak rodzice i dzieci, nie wymaga zgłaszania do urzędu skarbowego. Jednak warto pamiętać, że dochody z takiego najmu nadal podlegają opodatkowaniu.
## 4. Wynajem nieruchomości na cele niezarobkowe
### 4.1. Definicja wynajmu na cele niezarobkowe
Wynajem nieruchomości na cele niezarobkowe odnosi się do sytuacji, w której nieruchomość jest wynajmowana bez zamiaru osiągnięcia zysku. Może to dotyczyć na przykład wynajmu nieruchomości rodzinie lub przyjaciołom za symboliczną opłatą lub bezpłatnie.
### 4.2. Brak obowiązku zgłaszania
W przypadku wynajmu nieruchomości na cele niezarobkowe nie ma obowiązku zgłaszania tego najmu do urzędu skarbowego. Jednak warto pamiętać, że w niektórych przypadkach dochody z takiego najmu mogą być uznane za darowiznę i podlegać odpowiednim przepisom podatkowym.
## 5. Podsumowanie
Wynajem nieruchomości jest powszechną praktyką, ale nie zawsze trzeba zgłaszać ten najem do urzędu skarbowego. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, wynajmu poniżej określonej kwoty, wynajmu pomiędzy członkami rodziny oraz wynajmu na cele niezarobkowe, nie ma obowiązku zgłaszania najmu do urzędu skarbowego. Jednak warto pamiętać, że dochody z takiego najmu nadal mogą podlegać opodatkowaniu. Przed podjęciem decyzji dotyczącej wynajmu nieruchomości zawsze warto skonsultować się z ekspertem podatkowym, aby upewnić się, że wszystkie przepisy są przestrzegane.
Nie trzeba zgłaszać najmu do urzędu skarbowego, jeśli dochody z najmu nie przekraczają 1000 zł miesięcznie.
Link tagu HTML: https://www.advans.pl/
